Новостройки Москвы на 2018 год

Новостройки Москвы на 2018 год

Самый удачный и выгодный вариант вложения денежных средств — это покупка недвижимости. Рынок первичной недвижимости вызывает в этом плане особенный интерес, так как квартиры в новостройках окупаются быстрее и их намного легче продать.

Даже несмотря на кризис в экономике страны, многие проекты ЖК в Москве продолжают реализовываться и у инвесторов имеется огромный выбор возможностей. Большинство объектов жилищного строительства будут сдаваться уже в 2018 году, это дает возможность приобрести жилье в более короткие сроки и поселиться в ней.

Как менялась застройка Москвы последние 3 года

За все время образования новой Москвы спрос на жилье остается на одном и том же уровне. По данным специалистов компании «Миэль — Загородная недвижимость» лидирующие позиции занимает первичный рынок, где 66% составляет общий объем.

Новостройки Москвы на 2018 год

По результатам 2016 года, 1/3 всех договоров в Москве пришлась на квартиры в новостройках новой Москвы. Самая главная особенность первичного рынка это то, что все проекты являются крупномасштабной застройкой, которая выполняет роль комплексного освоения территории. На данный момент в новой Москве на реализации находится около 500 тысяч квадратов в 38 проектах.

В этом году на рынке Москвы имеется 100 проектов. Следуя прогнозам компании S&P, в 2018 году стоимость жилья будет увеличиваться медленнее инфляции. Исходя из этого, скорее всего, будет наблюдаться спад цен на жилье. Самый главный фактор — это макроэкономическая динамика и подписание указа президентом России «О мерах по обеспечению граждан страны комфортным и доступным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Цены на квартиры будут снижены до 20%.

В Москве на 2018 год запланировано сдавать жилье такими ЖК, как «Зиларт», «Пресня Сити», «Люберцы», «Sreda», «Ясный» , «Петр Первый» и так далее.

Жилой комплекс «Ясный» является проектом современного жилого комплекса, разработанный «Московской обувной фабрикой им. Г.В. Муханова». На начальном этапе строительства было расположено 9 строений фабрики, но их планировалось снести и построить жилые дома площадью 90 тысяч квадратных метров. В данном комплексе есть возможность приобрести 1, 2, 3-комнатные квартиры с различной планировкой.

Новостройки Москвы на 2018 год

Рядом с комплексом будут построены детский сад и школы, а также супермаркеты, торговые центры, спортивные клубы как для взрослых, так и для детей, медицинские учреждения и центры образования. В радиусе 1,5 километра находятся станции «Зябликово» и «Домодедовская».

Компания, которая является застройщиком ЖК «Петр Первый», называется Мортон. Расположение комплекса — на месте «Алмаз — Антей». Для жилой части выделено 170 тысяч квадратных метров. Остальная территория предусмотрена для строительства торговых площадей и бизнес — центра.

Совсем рядом с новостройками расположены кафе, детские сады, магазины, аптеки, банки, медицинские учреждения и школы. Также довольно близко пролегает Третье Транспортное шоссе и шоссе Интузиастов.

Самый востребованный продукт среди покупателей — это квартиры в новостройках комфорт — класса. Аналитики составили рейтинг более удобных и доступных по стоимости жилых комплексов. Сегмент комфорт-класса образовался на рынке Москвы сравнительно недавно, но уже очень известен.

Комфорт проживания зависит от многих условий. Один из самых главных факторов — это дом, где находится квартира. В сегменте комфорт — класса удобство жилья уже имеется в названии. В большинстве жилых комплексов внутри МКАДа застройщики предлагают улучшенные планировки, технологии строительства и современные материалы.

На втором месте инфраструктура. Для удобного проживания необходимо, чтобы такие объекты, как детские сады и школы, магазины, кафе, поликлиники находились в непосредственной близости. Практически во всех проектах Москвы комфорт-класса имеется полный набор собственной инфраструктуры.

Самые комфортные и доступные по стоимости жилые комплексы внутри МКАДа — это:

Данные ЖК показывают сбалансированные показатели по всем параметрам. Другими словами, предоставляют высокий уровень комфорта и привлекательные цены. Самая низкая стоимость на жилье зафиксирована в ЖК «Ривер Парк», а также имеет множество уникальных характеристик: причалы для катеров и яхт, собственная прогулочная набережная в 1,5 километра, школа парусного спорта и так далее.

У лидера рейтинга самые доступные квартиры будут выходить не меньше 2 миллионов рублей за квадратный метр. Но при этом на территории имеется отличное природное окружение и самая лучшая транспортна доступность.

Новостройки Москвы на 2018 год

Самым большим спросом на данный момент пользуются квартиры эконом- и комфорт-класса. В 2010 году данный сегмент показал самые высокие темпы роста цен квадратного метра — более 40%. В столице Российской Федерации — Москве таких объектов не так много. Для того чтобы определить самые перспективные ЖК в сегменте «эконом», было создано онлайн — голосование. В нем моги участвовать все, кто пожелает. В десятку самых лучших входят такие жилые комплексы, как:

9. «Золотой треугольник».

На сегодняшний день большинство строительных компаний отказываются от точечной застройки. Для этого имеется несколько причин: постепенный рост благополучия москвичей привел к увеличению требований к уровню комфорта и качества жизни; экономическая рентабельность больших проектов значительно выше; бизнес на данный момент расположен к созданию брендов или, другими словами, привлекательного образа жизни.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*